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关于调整住房公积金贷款成套住房情况认定的意见 通金管〔2020〕61号

发布时间:2020-11-16 08:16:47 作者: 来源: beplay体育官网下载住房公积金管理中心 浏览:55

为落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,进一步加强房地产市场调控,贯彻住建部、财政部、人民银行和省住建厅相关文件要求,重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,现就调整住房公积金贷款成套住房情况认定提出如下意见:

一、首套房认定

家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女,下同)名下无住房,且无住房公积金贷款还款记录,购买自住住房的,认定为购买首套住房。

二、二套房认定

属于下列情况之一的,购买自住住房的,认定为购买二套住房:

(一)家庭成员名下只有一套住房,且无住房公积金贷款还款记录的;

(二)家庭成员名下无住房,且只有1笔住房公积金贷款还款记录的 ;

(三)家庭成员名下有一套住房,有1笔住房公积金贷款还款记录,且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

三、三套房及以上认定

属于下列情况之一,购买自住住房的,认定为购买三套及以上住房:

(一)家庭成员名下有二套(含)以上住房的;

(二)家庭成员名下有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;

(三)家庭成员名下有一套住房,且有1笔住房公积金贷款还款记录,但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。

四、住房情况和住房公积金贷款还款记录认定:

(一)借款人(含共同借款人)家庭成员名下住房情况以购房所在地、户籍所在地、住房公积金缴存所在地不动产登记部门登记的住房情况为准;

(二)借款人(含共同借款人)住房公积金贷款还款记录以beplay体育官网下载住房公积金信息管理系统查询记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明记录等为准。

五、严格贷款审核,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款;不得向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款。

六、本意见自发布之日起执行(以beplay体育官网下载住房公积金信息管理系统申请录入时间为准)。原意见与本意见不一致的,以本意见为准。


              beplay体育官网下载住房公积金管理中心

                  2020年11月12日